【土地增值稅】自用住宅用地稅率
自用住宅用地稅率皆為10%
(一)一生一次自用住宅用地稅率：
適用要件：1.土地所有權人出售前一年內未曾供營業或出租(含公益出租、社會住宅包租代管)之住宅用地。
2.地上建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記。
3.都市土地面積未超過3公畝(300平方公尺即90.75坪)或非都市土地面積未超過7公畝(700平方公
尺即211.75坪)部分。
4.一人一升享用1次為限。
5.自用住宅建築完成未逾1年者，其房屋評定現值須達所占基地土地公告現值10%。
(二)一生一屋自用住宅用地稅率：
適用要件：1.出售都市土地面積未超過1.5公畝(150平方公尺即45.38坪)或非都市土地面積未超過3.5公畝
(350平方公尺即105.88坪)部分。
2.出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋(包括土地所有權人與
其配偶及未成年子女未辦保存登記及信託移轉之房屋)。
3.出售前持有該土地6年以上。
4.土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍連續滿6年且持有該自用
住宅連續滿6年。
5.出售前5年內，無供營業使用或出租(含公益出租、社會住宅包租代管)。
>>>資料來源<<<台中市政府地方稅務局宣導手冊
(一)一生一次自用住宅用地稅率：
適用要件：1.土地所有權人出售前一年內未曾供營業或出租(含公益出租、社會住宅包租代管)之住宅用地。
2.地上建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記。
3.都市土地面積未超過3公畝(300平方公尺即90.75坪)或非都市土地面積未超過7公畝(700平方公
尺即211.75坪)部分。
4.一人一升享用1次為限。
5.自用住宅建築完成未逾1年者，其房屋評定現值須達所占基地土地公告現值10%。
(二)一生一屋自用住宅用地稅率：
適用要件：1.出售都市土地面積未超過1.5公畝(150平方公尺即45.38坪)或非都市土地面積未超過3.5公畝
(350平方公尺即105.88坪)部分。
2.出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋(包括土地所有權人與
其配偶及未成年子女未辦保存登記及信託移轉之房屋)。
3.出售前持有該土地6年以上。
4.土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍連續滿6年且持有該自用
住宅連續滿6年。
5.出售前5年內，無供營業使用或出租(含公益出租、社會住宅包租代管)。
>>>資料來源<<<台中市政府地方稅務局宣導手冊
