二、開發緣起：
本重劃區坐落於北屯區，因崇德路、松竹路、環中路先行開闢連貫大雅區、潭子區，以及洲際棒球場啟用，使本區成為本市重要入口意象地區，惟主要道路兩側密布臨時性建築，與整體都市景觀風貌極不協調。為引導都市土地合理及有效率開發，並解決原後期發展區土地所有權人先行出具土地使用同意書供本府開闢公共設施問題，改善居民生活品質，提高土地利用價值，爰由本府擬定細部計畫，整併整體開發地區單元九、十、十一，以公辦市地重劃方式開發。
